「同じ時期に建った家なのに、うちだけシロアリが出た」——床下点検の現場で、ときどき聞くお話です。
シロアリの被害は、家の建て方や築年数だけで決まるわけではありません。結論からお伝えすると、家が建っている「土地」の性質も、シロアリの出やすさに関わっています。
この記事では、シロアリ防除と地盤調査の両方を行っている私たちヤマト産業が、どんな土地で注意が必要なのか、そして今住んでいる家で何ができるのかをお伝えします。
シロアリは「土の中」から来て、「湿気」を頼りに上がってきます
まず、シロアリの基本をおさらいします。
日本の住宅被害の多くを占めるヤマトシロアリは、土の中に巣をつくり、土の中を通って家にやってきます。そして、乾燥に非常に弱い虫です。そのため、湿った土、湿った木材がある場所を好みます。
ヤマトシロアリの被害が床下から1mくらいの高さに集中しやすいのは、土から自分で運び上げられる水分の高さが、おおむね1m前後だからです。言いかえると、土地そのものが湿っていて、床下の湿気が高い家ほど、シロアリにとって暮らしやすい環境になります。
シロアリは、湿った土と木が大好きです。
土地の湿り気も、一緒に見てみましょう。
注意したい土地の特徴
一般的に、次のような土地は湿気がこもりやすく、シロアリにとって条件がそろいやすい傾向があります。もちろん、当てはまるから必ず被害が出るというわけではありません。「点検の間隔を少し意識したほうがよい土地」と考えてください。
田んぼ・畑の跡
田んぼだった土地は、もともと水を張るための土地です。地下水が浅いことが多く、粘り気のある土は水を含んだまま乾きにくい性質があります。床下の土が湿りやすく、床下全体の湿度が上がりやすくなります。
造成地の盛土
山や丘を削って平らにした造成地では、削った部分（切土）と土を盛った部分（盛土）が混ざっていることがあります。盛土は締まるまでに時間がかかり、水を含みやすいのが特徴です。
また、造成の際に木の根や切り株、木くずが土の中に残っていると、それ自体がシロアリのエサになることがあります。家の外の土の中に、エサと湿気がそろってしまうのです。
川沿い・低地
川の近くや周りより低い土地は、雨水や地下水が集まりやすい場所です。大雨のあとに水たまりがなかなか引かない土地は、床下も湿りやすいと考えてください。
ハザードマップでは、浸水の想定だけでなく、その土地がもともと低い場所かどうかも分かります。
土地の湿気は、地盤とシロアリの「両方」に関わります
ここで、私たちが地盤とシロアリの両方を扱う会社としてお伝えしたいことがあります。
上の図を見ていただくと分かるとおり、湿気がこもりやすい土地は、地盤が軟らかかったり、沈み方に偏りが出やすかったりする土地と重なることが多いのです。
軟らかい地盤の上では、家がわずかに傾いて沈む「不同沈下」が起きることがあります。すると基礎にひび割れが入り、そのひびが湿気とシロアリの入り口になります。
つまり、土地の性質は、次の2つの道でシロアリの被害につながることがあるのです。
今住んでいる家でできること
土地は変えられません。しかし、湿気とシロアリへの備えは、住んでいる家でもできます。
京都府を含む近畿地方は、公益社団法人日本しろあり対策協会の標準仕様書で、床下の土壌処理を行う地域に区分されています。北海道以外の全国がこの区分で、それだけシロアリへの備えが必要な地域だということです。
土地のことが気になったら、床下を見てみましょう。
湿気の具合は、床下でいちばんよく分かります。
床下点検では、土地のサインも見ています
私たちの無料床下点検では、シロアリの被害や蟻道（シロアリがつくる土のトンネル）の有無だけでなく、次のような点も確認しています。
- 床下の土の湿り具合、換気・湿度の状態
- 基礎のひび割れ（床下側からの確認）
- 配管からの水漏れ
- 断熱材の状態
湿気が高い原因が、土地なのか、換気なのか、水漏れなのか。原因によって必要な対策は変わります。点検から提案、施工までを全て自社のスタッフが対応しますので、地盤と床下をあわせて見立てることができます。
まとめ
- シロアリは土の中から来て、湿気を頼りに上がってきます
- 田んぼ跡・造成地の盛土・川沿いや低地・日当たりの悪い土地は、湿気がこもりやすい傾向があります
- 湿気がこもりやすい土地は、地盤が軟らかい土地と重なることが多く、基礎のひび割れからシロアリが入ることもあります
- 土地は変えられなくても、家のまわりの湿気対策と、定期的な床下点検で備えることができます
ご自身のお家がどの状態か、確かめるのは難しいものです。私たちヤマト産業では、京都府宇治市を拠点に関西5府県で30年、累計10万件超の施工実績を重ねてまいりました。まずは無料の床下点検から、お気軽にご相談ください。
シロアリ・雨漏り・地盤調査・断熱・住宅診断のお悩みは、関西エリア（京都・大阪・奈良・兵庫・和歌山）であれば、ヤマト産業にお任せください。
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