京都的房子，尤其是“京町家”，有着其他地区没有的独特魅力。但另一方面，日本的木造住宅，特别是京町家，有一些买了之后才发现、就可能需要花大钱修理的弱点。
我们ヤマト産業（Yamato Sangyo）以京都府宇治市为据点，30年来一直从事白蚁防治、漏雨维修和地基调查，也承接过1000多处寺庙神社的施工。
ROLE
谁负责什么？
中文窗口负责沟通，专业人员负责调查与施工
中文窗口
曾崇维
- 中文受理（邮件・电话）
- 口译・翻译
- 用中文说明检查结果与报价
- 海外客户的联络与对应
调查・施工
专业防治施工人员
- 地板下调查
- 白蚁防治施工・药剂处理
- 漏雨・防水工程
- 地基调查
沟通由曾用中文负责；实际的调查与施工，由本公司的专业防治施工人员负责。
REASON
京町家为什么容易遭受白蚁危害
没有混凝土地基・木材外露・房龄较长
石
没有混凝土地基
很多京町家是在地面的基石上直接立柱、铺设地梁（土台）。木材离地面很近，土里的白蚁很容易爬到木材上。
露
木材外露（“あらわし”构造）
柱子、梁等木材直接露在外面，容易受到雨水和湿气影响。潮湿的木材正是白蚁喜欢的环境。
年
房龄较长
很多房子已经建成几十年，过去的漏雨和潮湿可能已经让木材变弱，有时还残留着前任房主时期的白蚁危害。
CHECK
在京都买房前要确认的5件事
签约前检查，避免买房后才发现需要大笔维修费用
确认1
地板下和屋顶内部的状况（白蚁・漏雨）
建议在签约前，请专业公司检查地板下和屋顶内部。即使外观看起来很漂亮，地板下也可能已经有白蚁危害在扩大。
确认2
漏雨的痕迹
旧瓦屋顶，或者与邻居房屋相接的地方，可能有雨水渗入。请确认天花板上的水渍和木材发黑的地方。
确认3
地基
京都盆地有一些地基较软的地方，例如旧河道、以前的稻田等。如果打算重建或扩建，需要做地基调查。
确认4
重建・装修的规定
京都市为保护城市景观制定了独有的规定，外观改造或重建可能会受到限制。位于狭窄小巷深处的房子，有时不能重建。购买前请向房产中介或建筑师确认。
确认5
用作出租房或民宿时的规定
京都市对民宿有独自的规定。如果计划经营，请事先确认京都市的相关规定。
地板下的状况从外面看不出来。签约前，请先让专业公司检查一次。
MAINTENANCE
长期无人居住的房子，更需要定期检查
用作别墅或出租房的房子，房主不在的时间较长，白蚁和漏雨往往发现得晚。等到发现时，修理工程可能已经变得很大。我们会一边给您看检查时拍的照片，一边说明房子的状况。
SERVICE
服务内容
蚁
白蚁检查与防治
地板下检查免费（约45分钟）。调查与施工由本公司的专业防治施工人员负责。
雨
漏雨・防水
调查漏雨原因，进行维修和防水工程。
地
地基调查
用表面波探测法调查地基的软硬。
白蚁防治提供5年保修
CASE
京町家・老木造建筑的施工实例
我们也承接过1000多处寺庙神社等传统木造建筑的施工
※施工由本公司专业的防治施工人员负责。
STAFF
中文咨询负责人
曾崇维
中文・English・日本語
来自台湾，会说中文和英语。负责中文受理、口译和翻译，以及海外客户的对应。检查结果和报价，都会由曾用中文为您说明。实际的调查与施工，由本公司的专业防治施工人员负责。
FLOW
咨询流程
STEP
1
1
发邮件给我们
请用中文写下您的姓名、电话号码和咨询内容。
▼
STEP
2
2
曾用中文给您打电话
确认房子的情况，并约定检查日期。
▼
STEP
3
3
专业人员到现场免费检查
由专业人员检查地板下（约45分钟）。
▼
STEP
4
4
曾用中文说明与报价
一边看照片一边用中文说明状况，报价免费。您满意后，由专业人员施工。
Q & A
常见问题
Q
地板下检查需要费用吗？
A
地板下检查基本上免费（约45分钟）。距离较远的地区（近畿以外等）可能会收取交通费。
Q
可以用中文沟通吗？
A
可以。请用中文发邮件给我们，中文窗口曾会用中文给您打电话。检查结果和报价也由曾用中文说明；调查与施工由专业人员负责。
Q
京町家等老房子也可以检查吗？
A
可以。我们也有1000多处寺庙神社等传统木造建筑的施工经验。
Q
施工后有保修吗？
A
白蚁防治提供5年保修。
CONTACT
联系我们
请用邮件联系我们。中文・日语均可。
邮件里请写
① 您的姓名 ② 电话号码 ③ 房屋所在地区 ④ 咨询内容（例如：买房前想检查白蚁）
① 您的姓名 ② 电话号码 ③ 房屋所在地区 ④ 咨询内容（例如：买房前想检查白蚁）
联系方式
收到邮件后，中文咨询负责人曾会用中文给您打电话。※电话总机只能使用日语，请用邮件联系。
收到邮件后，中文咨询负责人曾会用中文给您打电话。※电话总机只能使用日语，请用邮件联系。
服务地区
京都・大阪・奈良・兵库・和歌山
京都・大阪・奈良・兵库・和歌山
收到您的邮件后，负责人曾会用中文给您打电话。