京都的房子，尤其是「京町家」，有著其他地區沒有的獨特魅力。但另一方面，日本的木造住宅，特別是京町家，有一些買了之後才發現、就可能需要花大錢修繕的弱點。
我們ヤマト産業（Yamato Sangyo）以京都府宇治市為據點，30年來持續從事白蟻防治、漏水修繕與地基調查，也承接過1000多處寺廟神社的施工。
ROLE
由誰負責？
中文窗口負責溝通，專業人員負責調查與施工
中文窗口
曾崇維
- 中文受理（Email・電話）
- 口譯・翻譯
- 用中文說明檢查結果與估價
- 海外客戶的聯絡與對應
調查・施工
專業防治施工人員
- 地板下調查
- 白蟻防治施工・藥劑處理
- 漏水・防水工程
- 地基調查
溝通由曾以中文負責；實際的調查與施工，由本公司的專業防治施工人員負責。
REASON
京町家為什麼容易遭受白蟻危害
沒有混凝土地基・木材外露・屋齡較長
石
沒有混凝土地基
許多京町家是在地面的基石上直接立柱、鋪設地檻（土台）。木材離地面很近，土裡的白蟻很容易爬到木材上。
露
木材外露（「あらわし」構造）
柱子、樑等木材直接露在外面，容易受到雨水和濕氣影響。潮濕的木材正是白蟻喜歡的環境。
年
屋齡較長
許多房子已經蓋了幾十年，過去的漏水和潮濕可能已經讓木材變弱，有時還殘留著前屋主時期的白蟻危害。
CHECK
在京都買房前要確認的5件事
簽約前檢查，避免買房後才發現需要大筆修繕費用
確認1
地板下與屋頂內部的狀況（白蟻・漏水）
建議在簽約前，請專業公司檢查地板下與屋頂內部。即使外觀看起來很漂亮，地板下也可能已經有白蟻危害在擴大。
確認2
漏水的痕跡
舊瓦片屋頂，或與鄰屋相接的地方，可能有雨水滲入。請確認天花板上的水漬和木材發黑的地方。
確認3
地基
京都盆地有些地方地基較軟，例如舊河道、以前的稻田等。如果打算改建或增建，需要做地基調查。
確認4
改建・裝修的規定
京都市為保護城市景觀訂有獨自的規定，外觀改造或改建可能會受到限制。位於狹窄巷弄深處的房子，有時無法改建。購買前請向房仲或建築師確認。
確認5
作為出租屋或民宿時的規定
京都市對民宿訂有獨自的規定。如果計畫經營，請事先確認京都市的相關規定。
地板下的狀況從外面看不出來。簽約前，請先讓專業公司檢查一次。
MAINTENANCE
長期無人居住的房子，更需要定期檢查
作為別墅或出租屋使用的房子，屋主不在的時間較長，白蟻和漏水往往較晚才發現。等到發現時，修繕工程可能已經變得很大。我們會一邊給您看檢查時拍的照片，一邊說明房子的狀況。
SERVICE
服務內容
蟻
白蟻檢查與防治
地板下檢查免費（約45分鐘）。調查與施工由本公司的專業防治施工人員負責。
雨
漏水・防水
調查漏水原因，進行修繕與防水工程。
地
地基調查
以表面波探測法調查地基的軟硬。
白蟻防治提供5年保固
CASE
京町家・老木造建築的施工實例
我們也承接過1000多處寺廟神社等傳統木造建築的施工
※施工由本公司專業的防治施工人員負責。
STAFF
中文諮詢負責人
曾崇維
中文・English・日本語
來自台灣，會說中文和英文。負責中文受理、口譯與翻譯，以及海外客戶的對應。檢查結果與估價，都會由曾用中文為您說明。實際的調查與施工，由本公司的專業防治施工人員負責。
FLOW
諮詢流程
STEP
1
1
寄Email給我們
請用中文寫下您的姓名、電話號碼和諮詢內容。
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STEP
2
2
曾用中文打電話給您
確認房子的狀況，並約定檢查日期。
▼
STEP
3
3
專業人員到現場免費檢查
由專業人員檢查地板下（約45分鐘）。
▼
STEP
4
4
曾用中文說明與估價
一邊看照片一邊用中文說明狀況，估價免費。您滿意後，由專業人員施工。
Q & A
常見問題
Q
地板下檢查需要費用嗎？
A
地板下檢查基本上免費（約45分鐘）。距離較遠的地區（近畿以外等）可能會收取交通費。
Q
可以用中文溝通嗎？
A
可以。請用中文寄Email給我們，中文窗口曾會用中文打電話給您。檢查結果與估價也由曾用中文說明；調查與施工由專業人員負責。
Q
京町家等老房子也可以檢查嗎？
A
可以。我們也有1000多處寺廟神社等傳統木造建築的施工經驗。
Q
施工後有保固嗎？
A
白蟻防治提供5年保固。
CONTACT
聯絡我們
請用Email與我們聯絡。中文・日語皆可。
來信請寫
① 您的姓名 ② 電話號碼 ③ 房屋所在地區 ④ 諮詢內容（例如：買房前想檢查白蟻）
① 您的姓名 ② 電話號碼 ③ 房屋所在地區 ④ 諮詢內容（例如：買房前想檢查白蟻）
聯絡方式
收到來信後，中文諮詢負責人曾會用中文打電話給您。※電話總機只能使用日語，請用Email聯絡。
收到來信後，中文諮詢負責人曾會用中文打電話給您。※電話總機只能使用日語，請用Email聯絡。
服務地區
京都・大阪・奈良・兵庫・和歌山
京都・大阪・奈良・兵庫・和歌山
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