「普段の雨では何ともないのに、台風の日だけ天井や窓のまわりが濡れる」。
台風のあと、私たちのもとには毎回このご相談が届きます。そして多くの方が「屋根のどこかが壊れたのでは」と心配されます。
結論からお伝えします。台風の雨漏りの多くは、屋根の破損ではありません。下から吹き上げる風雨が、普段は雨が当たらない場所から入り込んでいるのです。
これは、防水工事を長くやってきた業者でないとなかなか気づけない現象です。台風の風雨は、あとから水を撒いて再現することが難しいため、「調査したが原因不明」と言われてしまうことも少なくありません。
この記事では、雨が「下から」入ってくる3つの入り口と、吹き上げが起こりやすい立地の条件、ご自身でできるチェックをお伝えします。
建物は「上から降る雨」を前提に作られています
まず、大前提からお話しします。
住宅の雨仕舞い（あまじまい＝雨を防ぐ仕組み）は、雨は上から下へ流れるものという前提で設計されています。屋根も、外壁も、バルコニーの笠木も、上から来る水を受け流すようにできています。
ところが台風は、この前提を壊します。強い風が建物に突き当たると、雨は横から、そして下から上へと吹き上げます。すると、上からの雨には万全だった場所が、突然、弱点に変わるのです。
「普段は漏れないのに、台風のときだけ漏れる」の正体は、これです。壊れた場所から入っているのではなく、もともと下からの雨を想定していない場所から入っています。
雨が「下から」入る、3つの入り口
私たちが現場で実際に見てきた、吹き上げ雨漏りの入り口は主に3つです。
入り口1：バルコニーのアルミ笠木
笠木（かさぎ）とは、バルコニーの手すり壁のてっぺんに被せてあるアルミのカバーのことです。
笠木は、上から降る雨が手すり壁の中に入らないように被せる「帽子」です。ですから上からの雨には強いのですが、構造上、下側には固定のための隙間があります。台風の風雨がこの隙間に吹き上げると、帽子のつばの裏側から水が入るように、手すり壁の内部へ雨水が入り込みます。
手すり壁の中に入った水は、壁の内部を伝って下へ降り、バルコニーの防水層の裏側や、外壁の中へと回っていきます。表からはまったく見えない雨漏りです。
入り口2：換気扇のフード
外壁に付いている換気扇のフード（カバー）も、開口部が下や横を向いた「上からの雨を防ぐ」形をしています。
台風の吹き上げは、この開口部の向きと正面からぶつかります。実際に「台風の日、換気扇から水がポタポタ落ちてきた」というご相談は珍しくありません。この場合は室内に水が出てくるのでまだ気づけますが、フードの取り付け部から壁の中に入るケースでは、やはり見えないところで進行します。
入り口3：手すり（アルミ・スチール）の取り付け部
バルコニーにアルミやスチールの手すりが立っている場合、その支柱の根元や継ぎ目も要注意です。
怖いのはここからです。手すりの内部に一旦水が入ると、支柱を伝って、防水層の下まで水が回るケースがあります。 防水層の表面がどれだけ健全でも、その下に水が入ってしまえば、下地の木材は濡れ続けます。
見分けるサインはさびです。アルミやスチールの手すりの継ぎ目や根元にさびが出ている、さびの筋が壁に垂れている——これは内部に水が入っている可能性を示すサインです。手すりまわりにさびを見つけたら、点検をおすすめします。
吹き上げが起こりやすいのは、こんな立地です
吹き上げ雨漏りには、はっきりした立地の傾向があります。風が建物に正面から突き当たる場所です。
- T字路の突き当たりに建つ家 — 道路が風の通り道になり、行き止まりの家に風がまともにぶつかります
- 周囲に家がない、開けた場所に建つ家 — 田畑や駐車場に面した家は、風を遮るものがありません
- 川沿い・高台・角地 — 同じく風が抜けて突き当たる場所です
ご近所では雨漏りの話を聞かないのに自宅だけ漏れる、という場合、家の欠陥ではなく立地が吹き上げを受けやすいだけ、ということがよくあります。逆に言えば、こうした立地のお住まいは、台風のたびに同じ場所へ風雨を受け続けているということでもあります。
なぜ「原因不明」と言われてしまうのか
吹き上げ雨漏りの厄介なところは、再現が難しいことです。
通常の雨漏り調査は、疑わしい場所に水を撒いて漏れを確認します。ところが吹き上げは「強い風」とセットで起こる現象なので、上から水を撒いても再現できません。台風のときだけ漏れて、調査では漏れない。だから「原因不明です」で終わってしまうのです。
私たちは、雨の入り口になりやすい笠木・フード・手すりの構造と、風の当たり方から原因を推定します。防水工事とシロアリ調査の両方で、水が回ったあとの木材を数えきれないほど見てきたからできる診断です。
台風前のセルフチェック
次の項目を確認してみてください。
- 笠木の継ぎ目やジョイントカバーに、浮き・ずれ・シーリングの切れがある
- 笠木を手で軽く揺すると、ガタつく
- 手すりの支柱の根元や継ぎ目に、さびが出ている
- 外壁に、さびの筋や黒ずみが垂れている
- 換気扇のフードのまわりのシーリングが痩せている、切れている
- 過去の台風で、一度でも室内が濡れたことがある
- T字路の突き当たり・開けた場所など、風が突き当たる立地に建っている
最後の1つに当てはまるお住まいは、他の項目に症状がなくても、風雨を受けやすい前提でメンテナンスの周期を考えていただきたいところです。
そして大切なことをもう1つ。過去に一度でも台風で漏れたことがある家は、必ず原因を特定してください。 「あの日だけだったから」と放置された水の通り道は、次の台風でも必ず使われます。その間、壁の中の木材は濡れては乾きを繰り返し、腐朽とシロアリのリスクを積み上げていきます。
そしてもう1つ。台風で家に入り込んだ水は、そのあと時間差でシロアリのリスクに変わります。台風のあとに何を確認すべきかは、こちらの記事にまとめています。
まとめ——台風の雨漏りは「下から」を疑ってください
台風のときだけ起こる雨漏りは、屋根の破損よりも先に、下から吹き上げる風雨を疑ってください。入り口はバルコニーの笠木、換気扇のフード、手すりの取り付け部。起こりやすいのは、T字路の突き当たりや周囲が開けた、風が正面から突き当たる立地のお住まいです。
大雨で起こる「ドレン詰まりの雨漏り」とあわせて、台風前に一度、バルコニーまわりを見ておいていただければ、防げる被害がたくさんあります。
ご自身のお家が風の突き当たる立地かどうか、笠木や手すりの中がどうなっているか。外から見ただけでは分からないものです。私たちヤマト産業は、京都府宇治市を拠点に関西5府県で30年、防水とシロアリの両方の視点で住まいを診てまいりました。点検・お見積りは無料です。
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